Wybór projektu domu

Osoby, które rozważają budowę domu, mają do podjęcia wiele ważnych decyzji. Wybierając projekt domu, należy gruntownie przeanalizować jego funkcjonalność oraz to, w jaki sposób będzie organizował przestrzeń działki, na której zostanie zbudowany. Wiele biur architektonicznych posiada w swej ofercie gotowe projekty domów jednorodzinnych. Jeśli budowany dom ma być w miarę standardowy, a posiadana działka nie nastręcza większych trudności w usytuowaniu go, to gotowy projekt domu zapewne zaoszczędzi inwestorom trochę czasu i pieniędzy. Wadą takiego rozwiązania jest to, że zazwyczaj nie ma możliwości (lub w niewielkim zakresie) konsultacji z architektem i dostosowywania budynku do potrzeb klienta. Jeśli inwestor zdecyduje się na indywidualny projekt domu, architekt zaprojektuje unikalny budynek oraz dopasuje go do ukształtowania terenu, na którym ma on powstać. Dzięki temu możliwe jest maksymalne wydobycie walorów działki. Gotowe projekty domów jednorodzinnych są bardzo różnorodne. Uwzględniają różne materiały budowlane (murowane, drewniane), bryłę budynku, wielkość, rozkład pomieszczeń, instalacji i wiele innych aspektów. Mogą być parterowe, z użytkowym poddaszem lub wielopiętrowe. Uwzględniają naprawdę wiele potrzeb swych klientów. Katalogi zawierające gotowe projekty domów jednorodzinnych oferują także ich wizualizację. Zanim zostanie wybrany konkretny projekt domu, należy dokładnie przeanalizować jego funkcjonalność. Od tej decyzji będzie zależał koszt przyszłej budowy oraz komfort mieszkańców budynku. Powyższe argument dowodzą, że nie ma idealnego dla wszystkich rozwiązania. Przed podjęciem decyzji dobrze jest poznać rozwiązania, jakie oferują biura sprzedające projekty domów jednorodzinnych z katalogów, a także spotkać się i porozmawiać z architektem, który mógłby zaprojektować budynek na indywidualne zamówienie. Projekty domów jednorodzinnych....

Kominek w domu

Kiedy tworzymy własny dom, zapewne zależy nam na tym, by był on jak najbardziej oryginalny. Możemy zadbać o to już od samego początku, wybierając ciekawy projekt. Jednak jakikolwiek on jest, zawsze możemy dodać mu stylu różnego rodzaju dodatkami. I jest to ważne, żeby wykorzystać ich moc w odpowiedni sposób. Jednym z ciekawszych dodatków jest właśnie kominek. Dziś jest ich na rynku naprawdę mnóstwo. Różnią się designem, stylem, a także funkcją, którą pełnią. Sam kominek nadaje wnętrzom specyficzny klimat. Wprowadza ciepłą, rodzinną atmosferę. Możemy go umieścić tak naprawdę wszędzie. Jednak najlepiej będzie prezentował się w salonach, jadalniach czy kuchni. Sprawi, że miejsce takie będzie wyglądało bardzo ekskluzywnie i prestiżowo. Z biegiem czasu staje się coraz bardziej popularny. I nie ma się czemu dziwić. Ogrzewanie domu za pomocą kominka niejednokrotnie wychodzi nam dużo taniej. Jeśli mowa o samym montażu kominka, to niestety możemy tu natrafić na pewne ograniczenia. Oczywiście będziemy mogli go zamontować tylko w domu z kominem. W związku z tym jeżeli wiemy, że chcielibyśmy, aby w naszym domu on się znajdował, to musimy już wcześniej to uwzględnić i pamiętać o tym, by w naszym domu znalazł się komin. Jeżeli go nie posiadamy, nie powinno to stanowić szczególnie dużego problemu. W każdym przypadku możemy go dodatkowo zamontować. Jeżeli jednak mieszkamy w bloku lub mieszkaniu i nie mamy na to wpływu, to niestety prawdopodobnie nic nie będziemy mogli zrobić. Dobór odpowiedniego kominka powinien być prosty, jeśli tylko wiemy czego od niego oczekujemy. Będziemy musieli także wziąć pod uwagę budżet, jaki jesteśmy w stanie na tą inwestycję przeznaczyć. Typ kominka, który bierzemy pod uwagę też jest bardzo ważny. Dzisiejsze technologie bowiem umożliwiają rzeczywiście ogrzanie przy jego pomocy całego domu. Jednak, aby tak dla nas mógł funkcjonować, będziemy musieli najpierw wybrać jego odpowiedni...

Organizacja budowy domu

Budowa domu to duże przedsięwzięcie. Często jeżeli dopiero zaczynamy się za nią brać, to może się to nam wydawać odrobinę przytłaczające. Dlatego dobrze jest wiedzieć jak to w skrócie wygląda i na co warto uważać ma każdym jej etapie. Z racji tego, że decyzje, które podejmiemy teraz, już na samym początku budowy domu, będą nam towarzyszyć przez całe życie, warto do tego podejść odpowiedzialnie. Na samym początku oczywiście musimy mieć działkę, na której chcemy wybudować dom. Od tego musimy zacząć. Już wybierając ją, powinniśmy wziąć pod uwagę pewne cechy. Między innymi bardzo ważna jest jej lokalizacja, ale to nie wszystko. Kształt działki jest równie ważny. Ma on wpływ na to, jaki projekt domu będziemy mogli do niej dobrać. Oczywiście im większa działka, tym większe pole do popisu. Jednak nie zawsze będziemy mieli ten komfort. Z każdej sytuacji da się świetnie wybrnąć. Nawet na bardzo małym obszarze można postawić świetny dom. Zanim zabierzesz się za projekt, zapoznaj się dokładnie z możliwościami, jakie daje Ci Twój grunt. Często plan zagospodarowania przestrzennego, narzuca nam pewne rzeczy. Na przykład może się okazać, że w danej lokalizacji jest nakaz budowania domów tylko dwupiętrowych, albo tylko z dachem nachylonym pod kątem sześćdziesięciu stopni. Wszystko zależy. Są to zasady, których mamy obowiązek przestrzegać. Dlatego, aby nie stracić, dowiedzmy się najpierw co możemy, a czego nie możemy na naszej działce, zanim kupimy gotowy projekt. Chyba głupio byłoby wydać pieniądze na coś, czego i tak nie będziemy mogli wcielić w życie. Najlepiej jest skonsultować się z architektem, przed podjęciem ważnych decyzji. Kiedy mamy już projekt i mniej więcej wiemy, jak ma wyglądać nasz dom, zanim przejdziemy do budowy będziemy musieli uzyskać odpowiednie pozwolenia na budowę itd. Dopiero wtedy możemy zatrudnić ekipę, która się zajmie budową i obserwować, jak krok po kroku powstaje nasz...

Zawód PROJEKTANT

Budownictwo jest olbrzymią branżą. Ostateczny wygląd domu, który powstaje jest efektem współpracy olbrzymiej ilośći fachowców. Aby się tutaj odnaleźć trzeba mieć olbrzymie umiejętności techniczne, jak i w komunikacji z klientem. Ponadto przydatny jest też zmysł estetyczny i spora kreatywność. Oczywiście dodajmy do tego jeszcze dużo pasji i powstanie nam projektant ideał. Jak to jednak wygląda w praktyce? Przez jakie kroki musimy przebrnąć, zanim staniemy się pełnoprawnym projektantem budynków? Przede wszystkim bardzo ważne są konkretne studia kierunkowe. Bez nich ani rusz. Dają Ci niesamowite zaplecze techniczne, umiejętnośći, kontakty i papierek nadający wszystkie potrzebne uprawnienia. Do tego potrzebne będą też u nas pewne określone cechy oraz predyzpozycje. Chodzi tu o przede wszystkim pewnego rodzaju uniwersalność. Architektura to troche absurdalne mogłoby się wydawać połączenie nauk ścisłych i sztuki. Często uważamy się za typowych ścisłowców lub typowych artystów, a tutaj będziemy potrzebowali trochę tego, trochę tego i konieczna będzie we wszystkim równowaga. Praca architekta wymaga niesamowitej dokładności. Musimy zadnać o każdy szczegół i jeżeli jesteśmy osobą, która ma naturalną tendencję do raczej ogólnikowego myślenia, to prawdopodobnie będzie nam ciężko się uporać z długim siedzeniem nad projektem i nanoszeniem poprawek do momentu, aż już wszystko będzie idealnie. Przydatna jest też kreatywność. Bez niej nie wpadniemy na żaden ciekawy pomysł. Bez niej będziemy tylko rzemieślnikami. Ale tak naprawdę chyba nawet ważniejsza od samej kreatywnośći jest pasja i fascynacja tematem, bo wtedy automatycznie myślimy w sposób dużo bardziej otwarty. Potrzebna będzie nam też umiejętność słuchanie klientów i znajdowanie ich potrzeb. Ważne też, by względnie radzić sobie z matematyką i naukami ścisłymi. Jeśli to wszsystko brzmi dla Ciebie fantastycznie, to z pewnością odnajdziesz się w tym...

Negocjacje w nieruchomościach

Negocjacje to bardzo ważna umiejętność. Jeśli opanowaliśmy ją do perfekcji, zajdziemy w życiu daleko. Przydają się zawsze i wszędzie, czy to w kolejce do dentysty, czy w zrobieniu deala swojego życia. Co najlepsze, nie każdy wie, że każdy może się ich nauczyć. Trochę praktyki, trochę pewności siebie i wkrótce zostaniemy negocjatorem nie do pobicia. Zakup nowego domu to miejsce, w którym negocjacje przydają się szczególnie. Tutaj bowiem bardzo prawdopodobne jest, że będziemy rozmawiać z agentem nieruchomości lub kimś innym z doświadczeniem w branży i w negocjacjach oczywiście. Jeśli my sami o negocjacjach wiemy tyle, co nic, to zawarta w takim przypadku umowa może nie być na tyle korzystna, na ile mogłaby być gdybyśmy wypadli lepiej. Przede wszystkim pierwsza zasada negocjacji to win-win. Nie wolno Ci dbać tylko o Twoje interesy, bo nic tym nie ugrasz. Musicie dojść do wzajemnego porozumienia i pamiętaj, że osoba, z którą współpracujesz też musi mieć jakieś korzyści. Zasada numer dwa to nie nalegaj. Jeżeli wywierasz presję i naciskasz, pożegnaj się z efektem. Zasada numer trzy nie gadaj tak dużo. Ludzie w negocjacjach próbują mówić i mówić i nieustannie mówieniem przekonywać do swojej racji. To też jest ważne, ale bez przesady. Dużo lepiej jest zadawać pytania, prowokujące drugą stronę do myślenia. To tym ukierujesz jej rozumowanie na dobre tory i uzyskasz, co chcesz uzyskać. Zasada numer cztery zadbaj o relację. Kiedy rozmawiasz z taką osobą musisz mieć absolutną pewność, że czuje się ona dobrze w Twoim towarzystwie. Nie ma nic tak ważnego, jak właśnie to. Jeśli kogoś wprowadzisz w dobry nastrój i poczuje, że jesteś osobą pozytywną, która jest pewna siebie, wie czego chce, ale jednocześnie szanuje drugą stronę i jej interesy to jesteś wygrany. Zasada numer pięć jeśli nie możesz tego mieć teraz, powiedz coś co sprowokuje osobę, z którą rozmawiasz do długich przemyśleń, refleksji, które koniec końców sprawią, że dojdzie do wniosku, że miałeś rację i zostaw ją z tym odwracając się na pięcie. Wróć za dzień lub dwa, czy za ile chcesz. I wracaj tak do skutku. Jeżeli wszystko dobrze rozegrasz, to dostaniesz czego chciałeś. Czasem tylko potrzeba trochę więcej czasu. Zastosuj te pięć złotych zasad, a zostaniesz mistrzem negocjacji. Są proste, a tak naprawdę niemal nikt się do nich nie stosuje. Podejdź do sprawy bardziej świadomie, a będziesz miał...

Krakowska Giełda Domów i Mieszkań

Kraków to miasto możliwości. Odbywa się tu mnóstwo eventów, ciekawych wydarzeń kulturalnym, biznesowych i każdych innych. Jednym z nich jest organizowana kilka razy w roku Krakowska Giełda Domów i Mieszkań. Jest to świetna okazji dla tych, którzy chcą właśnie zabrać się za poszukiwania swojego domu, by dowiedzieć się dużo więcej w tym temacie. Będzie możliwość porozmawiania z fachowcamy, którzy z pewnością każdemu chętnemu udzielą mnóstwo wartościowych rad. Sama giełda jest organizowana przez Stowarzyszenie Budowniczych Domów i Mieszkań. Dzięki temu możemy dokładnie przyglądnąć się jak wygląda cały krakowski rynek nieruchomości: domów i mieszkań. W takim miejscu, jak też zapewne domyślić się można będą chciały wypromować się różnego rodzaju firmy związane z branżą. Tak też na przykład dostaniemy tutaj mnóstwo kuponów, rabatów, będziemy mogli wziąć udział w konkursach i wiele innych. Jest to bardzo opłacalna sprawa, bo niektóre zniżki są naprawdę duże. Jednak można z nich skorzystać tylko w okresie trwania całego wydarzenia, więc jest to świetna opcja dla osób, które raczej już siedzą w temacie i od pewnego czasu noszą się z zamiarem podjęcia konkretnych działań. Możemy dzięki takiej możliwości sporo zaoszczędzić nawet przy zakupie mieszkania. Wielokrotnie tutaj spotkamy się z obniżoną ceną, a nawet z różnego rodzaju gratisami i dodatkami. Przeglądnąć będziemy mogli mnóstwo katalogów informacyjnych, zdobędziemy dodatkową wiedzę. Będziemy także na bieżąco zapoznani z tym jakie aktualnie trendy pojawiają się w krakowskich nieruchomościach, co się dzieje, jak i czemu tak. Zapoznamy się także z planami miasta na najbliższy czas. Dowiemy się czegu budowa w najbliższym czasie wystartuje i na co możemy liczyć. Możemy dowoli korzystać z tego wydarzenie, skoro miasto umożliwia nam coś takiego, to wynieśmy z tego najwięcej wiedzy ile tylko możemy. Przedstawione zostaną nam również możliwości kredytowania, porównamy różne oferty i z pewnością dobrze na tym wyjdziemy. Dobrze jest się wybrać na Krakowską Giełdę Domów i...

Budowa domu od początku do końca

Budowa domu to bardzo duża inwestycja. Wymaga wiele uwagi z naszej strony i dopilnowania szczegółów. Jeżeli zaczynamy nawet nie do końca wiedząc co to fundamenty, to po przebrnięciu przez cały proces, staniemy się mini ekspertami od budowy. Warto jednak zatroszczyć o to, by nie była to nauka na błędach, bo te zawsze więcej kosztują. Najistotniejszą rzeczą w tym wszystkim jest to, aby dokładnie wszystko zaplanować i zorganizować. Na samym początku musimy oczywiście posiadać działkę, na której wybudujemy nasz dom. Ona w bardzo dużym stopniu będzie determinować to, jak ostatecznie będzie wyglądał nasz dom. Warto wziąć pod uwagę plan zagospodarowania przestrzennego i inne wymogi, których będziemy musieli przestrzegać. W dalszym kroku warto jest określić to, czego oczekujemy od naszego domu i jak powinien on wyglądać. Między innymi musimy określić jaki styl ma mieć całość, ile potrzebujemy pomieszczeń, jaką mają one pełnić funkcję i wiele innych. Sam projekt domu możemy kupić gotowy lub zaprojektować własny. To już jest dokładnie kwestią naszej indywidualnej decyzji. Gdy mamy projekt trzeba będzie uzyskać wszystkie odpowiednie pozwolenia na budowę, zdobyć dziennik budowy, zatrudnić fachowców i już połowa sukcesu jest za nami. Ważne, by dobrać sprawdzonych pracowników, bo w ich rękach leży jakość wykonania całego budynku. Kiedy już powstaną ściany i dach, oraz wszystko co istotne, będziemy mogli zabrać się za wnętrze budynku. Tutaj zajmiemy się oczywiście tynkowaniem ścian, ich odgrzybianiem, bieleniem. Dalej, wylewamy podłogi. Kiedy do tego wstawimy już okna i drzwi, możemy zabrać się za wybieranie wystroju wnętrz i wszystkich pozostałych szczegółów. Kiedy cały dom będzie gotowy, możemy dodatkowo urządzić sobie podwórko, zdobyć pozwolenie na zamieszkanie i wreszcie wprowadzać...

Wybór drzwi wejściowych

Za wybór drzwi zabieramy się na ogół już na końcu budowy naszego domu. Nasz dom jest prawie gotowy, trzeba dobrać drzwi, okna i kilka innych mniejszych rzeczy. Jednak jak to zrobić, czym się sugerować? Wydaje się to wszystko bardzo prostą sprawą. Drzwi, jak drzwi. Ważne, aby się podobały i to wszystko. Ale czy na pewno tylko to się liczy? Nie możemy zapomnieć, że drzwi są izolacją i powinny też pełnić taką funkcję w najwyższym możliwym stopniu. To zapewni naszemu domowi dużo większą energooszczędność, a co za tym idzie – mniejsze opłaty za rachunki, co już brzmi całkiem korzystnie. Dlatego warto jest też czasem dobierać drzwi właśnie pod tym kątem, bo dobrze na tym w dłuższej perspektywie czasu wyjdziemy. A oprócz tego drzwi powinny być jeszcze bardzo wytrzymałe. W końcu to im przyjdzie się zmierzyć z nawet najbardziej ekstremalnymi warunkami atmosferycznymi. Nie bez znaczenia pozostaje materiał, z jakiego zostały wykonane. Drzwi na rynku dosŧepne są w różnych wzorach, możemy wybierać dowoli. Ciekawym rozwiązaniem jest też stworzenie własnego projektu. Możemy stworzyć coś według naszych preferencji, więc zawsze wyjdzie na nasze. Na ogół drzwi, które znajdziemy w sklepach będą wykonane z kilku materiałów, z innego drzwi, z innego rama. Rama na ogół wykonana jest z drewna, natomiast skrzydło drzwi ze stali lub włókna szklanego. Materiał powszechnie spotykany to drewno, stal, czy włókno szklane. Szczególną popularnością cieszą się te wykonane ze stali. Zapewniają trwałość i bezpieczeństwo na najwyższym poziomie. Są także bardzo odporne na uszkodzenia mechaniczne, bowiem nie pękają, ani się nie rysują. Jeżeli pojawi się już wgniecenie, wówczas w łatwy sposób może ono zostać wygładzone. A co jest tu najciekawsze – drzwi te są najtańsze w porównaniu z tymi wykonanymi z innych materiałów. Pod względem parametrów wypadają niejednokrotnie najlepiej, a cena jest równie korzystna. Warto więc postawić właśnie na...